1105 Rue PRINCIPALE RTE 133 · Saint-Sébastien
Valeur estimée
221 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 870 $/m² · 118,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 105 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359854354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
56050359854354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 35 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue Principale (Route 133), Saint-Sébastien 2024-12-10 · 623 m · Vendu 509 800 $ (2 750 $/m²) 185,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 355 $ · Ajust. superficie −92 116 $ · Ajust. âge −50 980 $ | 484 059 $ Poids 0 % |
| 2 | 1327, Chemin Molleur, Pike River 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 267 200 $ Ajust. marché +24 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.