215 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
1 111 100 $
Autre · 5 581 $/m² · 199,1 m² · constr. 1999 · terrain 650 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 151,4 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 665 000 $
Rôle antérieur 3 011 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311412233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 185 700 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
3 011 700 $
ID provincial
56055311412233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 96 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (1 909 $/m²) 169,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 447 669 $ Poids 19 % |
| 2 | 371, chemin de la Grande-Ligne est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +48 076 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 708 172 $ Poids 5 % |
| 3 | 274A - 274B, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (1 915 $/m²) 188 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 574 $ Poids 1 % |
| 4 | 2350-2352, rang des Soixante, Saint-Alexandre 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 203 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 790 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.