545 Rang DUSSAULT · Saint-Alexandre
Valeur estimée
1 082 100 $
Autre · 10 506 $/m² · 103 m² · constr. 1986 · terrain 431 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 909,2 m²
Frontage
1 283,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 955 600 $
Rôle antérieur 2 299 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321165694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 645 800 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
2 299 200 $
ID provincial
56055321165694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 95 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-03-18 · 676 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 567 $ Poids 77 % |
| 2 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +48 355 $ | 587 548 $ Poids 29 % |
| 3 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 345 $ Poids 25 % |
| 4 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 127 $ Poids 18 % |
| 5 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 760 $ Poids 17 % |
| 6 | 1193, Montée de la Station, Saint-Alexandre 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (5 873 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 721 398 $ Poids 16 % |
| 7 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 133 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 385 217 $ Poids 12 % |
| 8 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 508 969 $ Poids 12 % |
| 9 | 308, rue des Conseillers, Saint-Alexandre 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 371 935 $ Poids 12 % |
| 10 | 327, rue De La Chute, Saint-Alexandre 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (459 $/m²) 108,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 55 399 $ Poids 12 % |
| 11 | 1411, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 292 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 705 $ Poids 11 % |
| 12 | 350, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 444 000 $ (3 645 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 401 998 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.