1329 Rang DUSSAULT · Saint-Alexandre
Valeur estimée
1 130 500 $
Autre · 4 568 $/m² · 247,5 m² · constr. 1977 · terrain 579 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 984,3 m²
Frontage
357,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 863 600 $
Rôle antérieur 2 318 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330905526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 342 500 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
2 318 700 $
ID provincial
56055330905526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
463 375 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 96 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +59 474 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 377 681 $ Poids 16 % |
| 2 | 323, Rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (816 $/m²) 181,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 173 871 $ Poids 6 % |
| 3 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 903 $ · Ajust. âge −3 118 $ | 776 398 $ Poids 5 % |
| 4 | 1128, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 102 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 224 526 $ Poids 5 % |
| 5 | 1257, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (1 815 $/m²) 178,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +62 622 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 429 328 $ Poids 4 % |
| 6 | 399, rue Boulais, Saint-Alexandre 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 603 $/m²) 201,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +83 418 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 855 238 $ Poids 3 % |
| 7 | 506, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-02-04 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (418 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 99 906 $ Poids 1 % |
| 8 | 126, rue Matis, Saint-Alexandre 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 548 000 $ (3 636 $/m²) 150,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie +137 000 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 735 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.