1066 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
900 200 $
Autre · 3 624 $/m² · 248,4 m² · constr. 1880 · terrain 364 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 934,6 m²
Frontage
236,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 953 400 $
Rôle antérieur 1 559 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331102618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 564 300 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
1 559 500 $
ID provincial
56055331102618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 89 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (816 $/m²) 181,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 162 398 $ Poids 15 % |
| 2 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +60 211 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 335 517 $ Poids 12 % |
| 3 | 399, rue Boulais, Saint-Alexandre 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 603 $/m²) 201,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +85 040 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 856 860 $ Poids 7 % |
| 4 | 1257, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (1 815 $/m²) 178,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +63 439 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 417 185 $ Poids 4 % |
| 5 | 506, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (418 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 86 906 $ Poids 2 % |
| 6 | 126, rue Matis, Saint-Alexandre 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 636 $/m²) 150,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie +137 000 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 735 312 $ Poids 2 % |
| 7 | 1128, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 102 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 224 526 $ Poids 2 % |
| 8 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 903 $ · Ajust. âge −62 361 $ | 717 155 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.