1806 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 7 301 $/m² · 115,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 674 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351072618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
674 200 $
Rôle antérieur
674 700 $
ID provincial
56055351072618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 87 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 178 m · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +15 081 $ | 191 923 $ Poids 47 % |
| 2 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 699 240 $ Poids 44 % |
| 3 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 973 $ Poids 44 % |
| 4 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 147 $ Poids 42 % |
| 5 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 637 731 $ Poids 39 % |
| 6 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 430 $ Poids 39 % |
| 7 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge +59 350 $ | 675 564 $ Poids 34 % |
| 8 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +51 682 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 589 435 $ Poids 33 % |
| 9 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 101 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 482 524 $ Poids 33 % |
| 10 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +11 788 $ | 467 444 $ Poids 33 % |
| 11 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 341 $ Poids 30 % |
| 12 | 1861, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-07-16 · 259 m · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 048 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.