2250 Rang SOIXANTE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
1 097 300 $
Autre · 9 850 $/m² · 111,4 m² · constr. 1988 · terrain 797 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 937,8 m²
Frontage
434,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 978 700 $
Rôle antérieur 2 454 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351376394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 709 700 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
2 454 600 $
ID provincial
56055351376394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 96 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 459 831 $ Poids 19 % |
| 2 | 1782, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 111 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 644 558 $ Poids 16 % |
| 3 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 219 $ Poids 7 % |
| 4 | 1624, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 805 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 570 540 $ Poids 3 % |
| 5 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +46 469 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 612 788 $ Poids 3 % |
| 6 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 530 519 $ Poids 3 % |
| 7 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 932 $ Poids 3 % |
| 8 | 443, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 281 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 166 995 $ Poids 2 % |
| 9 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 613 457 $ Poids 2 % |
| 10 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +41 813 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 116 $ Poids 2 % |
| 11 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 250 $ Poids 2 % |
| 12 | 916, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-03-18 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 916 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.