2027 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
1 128 500 $
Autre · 8 403 $/m² · 134,3 m² · constr. 1955 · terrain 760 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 888,4 m²
Frontage
349,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 803 600 $
Rôle antérieur 3 088 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
361092902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 808 200 $
Valeur bâtiment
995 400 $
Rôle antérieur
3 088 000 $
ID provincial
56055361092902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 96 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 963 m · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 601 706 $ Poids 44 % |
| 2 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 940 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +63 614 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 171 $ Poids 35 % |
| 3 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −12 819 $ | 176 045 $ Poids 24 % |
| 4 | 1861, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-07-16 · 988 m · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 433 388 $ Poids 20 % |
| 5 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 546 073 $ Poids 12 % |
| 6 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 285 $ Poids 11 % |
| 7 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 455 444 $ Poids 9 % |
| 8 | 1755, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 247 000 $ (1 757 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 238 685 $ Poids 8 % |
| 9 | 421, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 479 900 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 477 275 $ Poids 7 % |
| 10 | 417, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 443 000 $ (2 913 $/m²) 152,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 500 966 $ Poids 7 % |
| 11 | 429, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 572 000 $ (4 145 $/m²) 138 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 537 310 $ Poids 5 % |
| 12 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 555 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.