1909 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
1 085 800 $
Autre · 10 957 $/m² · 99,1 m² · terrain 795 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 801 m²
Frontage
421 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 684 200 $
Rôle antérieur 3 800 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
361096473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 313 800 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
3 800 600 $
ID provincial
56055361096473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 95 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 352 $ Poids 43 % |
| 2 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 975 $ Poids 17 % |
| 3 | 1782, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (6 111 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 225 $ Poids 15 % |
| 4 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 672 $ Poids 15 % |
| 5 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 661 $ Poids 10 % |
| 6 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 466 $ Poids 9 % |
| 7 | 107, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 055 $/m²) 86,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 896 $ Poids 9 % |
| 8 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 596 $ Poids 9 % |
| 9 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 416 $ Poids 8 % |
| 10 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (735 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 051 $ Poids 7 % |
| 11 | 1411, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (5 292 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 886 $ Poids 7 % |
| 12 | 1624, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 805 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 091 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.