2664 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
1 288 600 $
Autre · 6 348 $/m² · 203 m² · constr. 1880 · terrain 958 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 038,8 m²
Frontage
435,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
6 726 200 $
Rôle antérieur 5 457 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
370730404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 437 100 $
Valeur bâtiment
1 289 100 $
Rôle antérieur
5 457 800 $
ID provincial
56055370730404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 98 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 679 $ · Ajust. âge −62 361 $ | 634 931 $ Poids 0 % |
| 2 | 1180, rue Saint-Jean, Saint-Alexandre 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (3 318 $/m²) 195,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 723 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.