100 8E RANG · Saint-Alexandre
Valeur estimée
1 662 200 $
Autre · 4 008 $/m² · 414,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 526 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526 091,7 m²
Frontage
747,3 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
6 886 100 $
Rôle antérieur 5 770 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371252050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
1008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 226 000 $
Valeur bâtiment
2 660 100 $
Rôle antérieur
5 770 200 $
ID provincial
56055371252050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 662 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 100 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2321-2323, rang des Soixante, Saint-Alexandre 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 584 000 $ (1 417 $/m²) 412,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 114 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 740 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.