2579 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
1 135 700 $
Autre · 10 920 $/m² · 104 m² · constr. 2001 · terrain 1 267 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267 470,4 m²
Frontage
698 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
7 862 400 $
Rôle antérieur 6 421 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
380834539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 686 000 $
Valeur bâtiment
1 176 400 $
Rôle antérieur
6 421 100 $
ID provincial
56055380834539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 96 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 159 $ Poids 20 % |
| 2 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +15 081 $ | 184 873 $ Poids 1 % |
| 3 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 459 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 599 308 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 391 958 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 510 848 $ Poids 0 % |
| 7 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 515 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge +18 140 $ | 531 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 4.3 km · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 545 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 1198, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 539 000 $ (5 936 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +39 178 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 585 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge −44 091 $ | 500 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 552 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.