1860 Place QUOIBION · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
428 200 $
Chalet · 2 913 $/m² · 147 m² · constr. 1960 · terrain 1 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 262 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240454680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
56060240454680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 49 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, Rang du Bord de l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-12-01 · 647 m · Vendu 160 000 $ (1 136 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 662 $ Poids 70 % |
| 2 | 1814, rue Moreau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-28 · 231 m · Vendu 520 000 $ (4 127 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 445 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, 50e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-28 · 115 m · Vendu 380 000 $ (2 596 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 737 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-17 · 174 m · Vendu 248 756 $ (2 037 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −24 876 $ | 249 245 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, 55ième avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-08-04 · 757 m · Vendu 433 500 $ (3 416 $/m²) 126,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 476 502 $ Poids 57 % |
| 6 | 1990, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-05 · 678 m · Vendu 467 000 $ (3 637 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 497 398 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, 48e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-01 · 99 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +67 887 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 653 558 $ Poids 46 % |
| 8 | 1668, Place Lafrance, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 558 $ Poids 45 % |
| 9 | 1482, 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (2 898 $/m²) 157,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 412 984 $ Poids 40 % |
| 10 | 1472, 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 416 931 $ Poids 38 % |
| 11 | 1486, 1ère Rue Est, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 881 $/m²) 132,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 399 897 $ Poids 37 % |
| 12 | 1387, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 953 $/m²) 145,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 575 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.