1592 Place LÉGER · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
220 700 $
Chalet · 5 027 $/m² · 43,9 m² · terrain 1 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 144 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240568658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
56060240568658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 7 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 37e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-02 · 531 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 50 % |
| 2 | 1037, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 28 % |
| 3 | 1325D, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (4 245 $/m²) 53 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 508 $ Poids 21 % |
| 4 | 110, 39ième avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 20 % |
| 5 | 12, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (7 685 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −43 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 713 $ Poids 7 % |
| 6 | 42, 54e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 191 000 $ (3 265 $/m²) 58,5 m² Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 574 $ Poids 2 % |
| 7 | 1856, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 526 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 749 $ Poids 2 % |
| 8 | 1054, rue Laplante, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (7 178 $/m²) 61,3 m² Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −62 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 022 $ Poids 2 % |
| 9 | 949, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 509 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −43 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 784 $ Poids 1 % |
| 10 | 1202, rue Latour, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 945 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −48 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 464 $ Poids 1 % |
| 11 | 1224, Rang Saint-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −41 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 544 $ Poids 1 % |
| 12 | 95, 40e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (4 301 $/m²) 67,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −50 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.