1550-1554 Place LÉGER · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
973 300 $
Chalet · 2 627 $/m² · 370,5 m² · constr. 2018 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
930 900 $
Rôle antérieur 685 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240660064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
707 900 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
56060240660064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 96 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, rue Perks, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (1 589 $/m²) 361,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 630 $ Poids 23 % |
| 2 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 881 495 $ Poids 3 % |
| 3 | 1884, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 037 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 308 073 $ Poids 2 % |
| 4 | 79, 33e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (3 070 $/m²) 222,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +170 625 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 941 415 $ Poids 2 % |
| 5 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie +49 532 $ · Ajust. âge +8 916 $ | 294 579 $ Poids 2 % |
| 6 | 1457, 1ère Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 427 000 $ (1 870 $/m²) 228,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 655 770 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.