1066 Rue BELLEVUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
294 100 $
Chalet · 4 351 $/m² · 67,6 m² · terrain 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 182 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240768001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
56060240768001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 19 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (4 377 $/m²) 61 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 811 $ Poids 53 % |
| 2 | 195, 22e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (6 672 $/m²) 62,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 792 $ Poids 41 % |
| 3 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 326 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 605 $ Poids 36 % |
| 4 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 944 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −41 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 772 $ Poids 28 % |
| 6 | 109, Avenue 20e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 827 $ Poids 27 % |
| 7 | 1054, rue Laplante, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-27 · 710 m · Vendu 440 000 $ (7 178 $/m²) 61,3 m² Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 079 $ Poids 25 % |
| 8 | 185, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 633 $/m²) 73,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 201 $ Poids 25 % |
| 9 | 243, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (5 641 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 410 $ Poids 19 % |
| 10 | 74, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 248 500 $ (3 989 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 070 $ Poids 17 % |
| 11 | 949, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 509 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 222 $ Poids 17 % |
| 12 | 969, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 396 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 770 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.