17 5 IEME AVENUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
402 000 $
Plex (2-5 logements) · 20 829 $/m² · 19,3 m² · constr. 1977 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 31 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241296836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
56060241296836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 44 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-28 · 507 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +190 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 404 $ Poids 17 % |
| 2 | 557-561, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 449 715 $ Ajust. marché +34 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 858 $ Poids 7 % |
| 3 | 557-561, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 449 715 $ Ajust. marché +34 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 858 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.