2064 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
1 197 400 $
Autre · 10 105 $/m² · 118,5 m² · constr. 1955 · terrain 377 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 400 m²
Frontage
268,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 867 400 $
Rôle antérieur 1 598 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250354070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 613 500 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
1 598 500 $
ID provincial
56060250354070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 378 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +380 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 97 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 55ième avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-08-04 · 892 m · Vendu 433 500 $ (3 416 $/m²) 126,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 416 985 $ Poids 65 % |
| 2 | 1990, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 637 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 445 570 $ Poids 43 % |
| 3 | 12, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 248 756 $ (2 037 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −24 876 $ | 220 213 $ Poids 38 % |
| 4 | 6, 48e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 202 $ Poids 34 % |
| 5 | 1814, rue Moreau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 127 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 635 $ Poids 32 % |
| 6 | 1846, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (2 532 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 251 841 $ Poids 22 % |
| 7 | 1814, rue Moreau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 103 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 535 001 $ Poids 11 % |
| 8 | 1744, Rang du Bord de l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 136 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 480 $ Poids 11 % |
| 9 | 674, rue Saint-Jacques, Henryville 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 539 500 $ (4 032 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 249 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 561 953 $ Poids 8 % |
| 10 | 1506, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 558 $ Poids 5 % |
| 11 | 1472, 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 363 912 $ Poids 4 % |
| 12 | 1486, 1ère Rue Est, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 382 000 $ (2 881 $/m²) 132,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 358 845 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.