1738 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
1 222 500 $
Autre · 9 491 $/m² · 128,8 m² · constr. 1979 · terrain 343 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 700 m²
Frontage
230,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 871 100 $
Rôle antérieur 1 605 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250540787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 595 300 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
1 605 200 $
ID provincial
56060250540787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 97 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1814, rue Moreau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-28 · 983 m · Vendu 520 000 $ (4 127 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 889 $ Poids 63 % |
| 2 | 12, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-17 · 987 m · Vendu 248 756 $ (2 037 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −24 876 $ | 230 705 $ Poids 62 % |
| 3 | 1744, Rang du Bord de l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-12-01 · 824 m · Vendu 160 000 $ (1 136 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 328 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, 48e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 608 629 $ Poids 47 % |
| 5 | 1668, Place Lafrance, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-08 · 936 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 842 $ Poids 43 % |
| 6 | 33, 55ième avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 433 500 $ (3 416 $/m²) 126,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 480 095 $ Poids 30 % |
| 7 | 10, 50e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 596 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 364 516 $ Poids 28 % |
| 8 | 1990, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 467 000 $ (3 637 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 503 996 $ Poids 23 % |
| 9 | 1814, rue Moreau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-22 · 983 m · Vendu 517 000 $ (4 103 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 556 132 $ Poids 21 % |
| 10 | 22, 37e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 778 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 353 717 $ Poids 16 % |
| 11 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 811 $ Poids 13 % |
| 12 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 551 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.