1380 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
1 778 500 $
Autre · 9 135 $/m² · 194,7 m² · constr. 1880 · terrain 642 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 700 m²
Frontage
893,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 503 600 $
Rôle antérieur 3 085 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250667747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 987 500 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
3 085 300 $
ID provincial
56060250667747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 98 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 421 m · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −52 218 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 568 577 $ Poids 51 % |
| 2 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 721 m · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 562 545 $ Poids 49 % |
| 3 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 735 213 $ Poids 37 % |
| 4 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 421 m · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −19 813 $ | 200 643 $ Poids 28 % |
| 5 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 382 673 $ Poids 14 % |
| 6 | 1578, rue Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 060 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +45 273 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 790 478 $ Poids 12 % |
| 7 | 180, Avenue 26e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-15 · 924 m · Vendu 545 000 $ (3 415 $/m²) 159,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 614 $ · Ajust. superficie +59 930 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 695 043 $ Poids 9 % |
| 8 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 725 347 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.