283 16 IEME AVENUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
378 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 926 $/m² · 129,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 173 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250985747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
56060250985747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
472 846 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 39 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 868 m · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché −2 678 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 543 945 $ Poids 66 % |
| 2 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 918 m · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 660 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 645 374 $ Poids 40 % |
| 3 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 978 m · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 734 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 541 878 $ Poids 39 % |
| 4 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 241 $ Poids 30 % |
| 5 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 231 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 743 $ Poids 28 % |
| 6 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 339 m · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 636 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 497 349 $ Poids 27 % |
| 7 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 946 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 030 $ Poids 26 % |
| 8 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 683 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 441 $ Poids 25 % |
| 9 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 904 m · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 029 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 089 $ Poids 23 % |
| 10 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 371 600 $ Poids 21 % |
| 11 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 531 454 $ Poids 21 % |
| 12 | 21, Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-06-28 · 904 m · Vendu 529 900 $ (4 064 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 562 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 599 237 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.