692 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
927 400 $
Autre · 3 744 $/m² · 247,7 m² · constr. 1977 · terrain 15 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 000 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
3239
Usage
Autres industries de produits métalliques d’ornement et d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 100 $
Rôle antérieur 768 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250996507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 700 $
Valeur bâtiment
643 400 $
Rôle antérieur
768 000 $
ID provincial
56060250996507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
494 911 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 95 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 615 $/m²) 260 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 330 677 $ Poids 32 % |
| 2 | 256, 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (2 457 $/m²) 213,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 585 962 $ Poids 26 % |
| 3 | 125, Avenue 21e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 782 $/m²) 249,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 528 106 $ Poids 14 % |
| 4 | 119, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (3 128 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 701 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 842 334 $ Poids 13 % |
| 5 | 252, Rue de la Canadienne, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 448 $/m²) 217,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 801 $ Poids 10 % |
| 6 | 297, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 316 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 678 719 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.