602 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
881 200 $
Autre · 6 847 $/m² · 128,7 m² · constr. 1991 · terrain 197 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 000 m²
Frontage
177,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
964 800 $
Rôle antérieur 751 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251042371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 100 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
751 200 $
ID provincial
56060251042371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 95 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 738 $ Poids 57 % |
| 2 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 959 m · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 466 $ Poids 51 % |
| 3 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 552 664 $ Poids 36 % |
| 4 | 4, 11e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 838 000 $ (6 282 $/m²) 133,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 896 699 $ Poids 36 % |
| 5 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 555 366 $ Poids 34 % |
| 6 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 716 m · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 249 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +35 673 $ | 510 129 $ Poids 28 % |
| 7 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −39 619 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 645 218 $ Poids 24 % |
| 8 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 541 672 $ Poids 20 % |
| 9 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 602 $ Poids 17 % |
| 10 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −40 280 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 722 $ Poids 16 % |
| 11 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 385 383 $ Poids 14 % |
| 12 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 043 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.