1057 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
1 975 000 $
Autre · 9 763 $/m² · 202,3 m² · constr. 1928 · terrain 740 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 000 m²
Frontage
149,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 443 600 $
Rôle antérieur 3 893 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260798167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 692 300 $
Valeur bâtiment
751 300 $
Rôle antérieur
3 893 400 $
ID provincial
56060260798167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
511 545 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 99 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 749 969 $ Poids 40 % |
| 2 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 651 782 $ Poids 28 % |
| 3 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −41 375 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 579 420 $ Poids 27 % |
| 4 | 781, Rang Grand-Sabrevois, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 226 $/m²) 190,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 433 440 $ Poids 25 % |
| 5 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −19 813 $ | 203 898 $ Poids 15 % |
| 6 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 360 $ Poids 12 % |
| 7 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +59 934 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 937 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.