917 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
1 378 900 $
Autre · 6 912 $/m² · 199,5 m² · constr. 1948 · terrain 386 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 200 m²
Frontage
177,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 306 500 $
Rôle antérieur 1 997 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260888828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 025 700 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
1 997 400 $
ID provincial
56060260888828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
511 545 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 98 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Rang Grand-Sabrevois, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 226 $/m²) 190,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 472 823 $ Poids 60 % |
| 2 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 533 $ Poids 40 % |
| 3 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +55 298 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 301 $ Poids 37 % |
| 4 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 647 915 $ Poids 17 % |
| 5 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 734 045 $ Poids 13 % |
| 6 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 575 425 $ Poids 11 % |
| 7 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −19 813 $ | 202 699 $ Poids 6 % |
| 8 | 180, Avenue 26e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 415 $/m²) 159,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 614 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 703 239 $ Poids 3 % |
| 9 | 252, Rue de la Canadienne, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 448 $/m²) 217,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 357 264 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.