895 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
899 300 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 452,3 m² · constr. 2004 · terrain 10 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 256,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 600 $
Rôle antérieur 664 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260910372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
713 400 $
Rôle antérieur
664 600 $
ID provincial
56060260910372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
511 545 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 95 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 835 295 $ Poids 0 % |
| 2 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie +49 532 $ · Ajust. âge −4 953 $ | 280 710 $ Poids 0 % |
| 3 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 045 930 $ Poids 0 % |
| 4 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 438 m · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 784 503 $ Poids 0 % |
| 5 | 256, 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (2 457 $/m²) 213,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 714 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 846 m · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +157 375 $ · Ajust. âge −53 508 $ | 854 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +127 000 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 753 368 $ Poids 0 % |
| 8 | 252, Rue de la Canadienne, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 448 $/m²) 217,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 483 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 718 m · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +172 475 $ · Ajust. âge −65 540 $ | 860 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 829 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 763 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +86 875 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 497 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 439 m · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 772 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.