873 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
859 900 $
Autre · 10 128 $/m² · 84,9 m² · constr. 1973 · terrain 196 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 400 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 500 $
Rôle antérieur 918 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260981797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
960 500 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
918 200 $
ID provincial
56060260981797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 95 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-12-17 · 937 m · Vendu 275 000 $ (3 581 $/m²) 76,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 405 $ Poids 52 % |
| 2 | 219, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 731 $ Poids 49 % |
| 3 | 284, 16e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 125 735 $ (1 744 $/m²) 72,1 m² Ajust. marché +1 585 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 481 $ Poids 42 % |
| 4 | 207, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 535 043 $ (6 101 $/m²) 87,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −53 504 $ | 522 576 $ Poids 36 % |
| 5 | 226, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 483 191 $ (5 327 $/m²) 90,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 720 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +26 576 $ | 539 037 $ Poids 35 % |
| 6 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 326 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 190 521 $ Poids 34 % |
| 7 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +800 $ | 85 685 $ Poids 33 % |
| 8 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge −51 646 $ | 482 754 $ Poids 29 % |
| 9 | 217, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (4 213 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 377 925 $ Poids 23 % |
| 10 | 231, 20ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 472 $ Poids 18 % |
| 11 | 243, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (5 641 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 518 818 $ Poids 16 % |
| 12 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 309 714 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.