621-625 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
1 320 900 $
Autre · 4 272 $/m² · 309,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 857,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 400 $
Rôle antérieur 1 265 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261000933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
1 292 900 $
Rôle antérieur
1 265 000 $
ID provincial
56060261000933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 98 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 615 $/m²) 260 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +113 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 466 600 $ Poids 21 % |
| 2 | 256, 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (2 457 $/m²) 213,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +117 796 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 658 883 $ Poids 11 % |
| 3 | 125, Avenue 21e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 782 $/m²) 249,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 682 $ Poids 5 % |
| 4 | 252, Rue de la Canadienne, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-09 · 939 m · Vendu 315 000 $ (1 448 $/m²) 217,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +66 301 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 471 315 $ Poids 4 % |
| 5 | 297, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 316 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +108 036 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 747 432 $ Poids 3 % |
| 6 | 96, 11e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 710 000 $ (4 090 $/m²) 418,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −222 697 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 406 521 $ Poids 2 % |
| 7 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 977 055 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.