585 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
1 378 700 $
Autre · 3 598 $/m² · 383,2 m² · constr. 2008 · terrain 23 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 500 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 400 $
Rôle antérieur 843 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261011577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 200 $
Valeur bâtiment
772 200 $
Rôle antérieur
843 900 $
ID provincial
56060261011577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
494 911 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 98 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 11e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 710 000 $ (4 090 $/m²) 418,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −71 369 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 711 749 $ Poids 14 % |
| 2 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 212 703 $ Ajust. marché +42 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 615 $ Poids 7 % |
| 3 | 256, 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (2 457 $/m²) 213,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 714 007 $ Poids 3 % |
| 4 | 125, Avenue 21e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (1 782 $/m²) 249,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 683 414 $ Poids 1 % |
| 5 | 252, Rue de la Canadienne, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-09 · 823 m · Vendu 315 000 $ (1 448 $/m²) 217,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 483 765 $ Poids 1 % |
| 6 | 297, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 316 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 774 396 $ Poids 1 % |
| 7 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 764 m · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 784 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 045 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +157 375 $ · Ajust. âge −40 917 $ | 866 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +172 475 $ · Ajust. âge −51 742 $ | 874 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 776 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.