65-75 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
1 621 700 $
Autre · 13 755 $/m² · 117,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 215 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215 800 m²
Frontage
372,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
5 677 200 $
Rôle antérieur 4 974 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261284595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 907 100 $
Valeur bâtiment
770 100 $
Rôle antérieur
4 974 200 $
ID provincial
56060261284595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 98 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 743 m · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −39 672 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 494 205 $ Poids 52 % |
| 2 | 16, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 829 m · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 652 $ Poids 47 % |
| 3 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 268 656 $ Poids 42 % |
| 4 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 928 $ Poids 33 % |
| 5 | 61, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 681 064 $ Poids 29 % |
| 6 | 258, 5e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 555 m · Vendu 112 635 $ (813 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −11 263 $ | 114 600 $ Poids 29 % |
| 7 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 036 $ Poids 28 % |
| 8 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 874 $ Poids 25 % |
| 9 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie +47 171 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 624 534 $ Poids 25 % |
| 10 | 95, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 089 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 771 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 969 $ Poids 22 % |
| 12 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 228 044 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.