1504 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
1 964 500 $
Autre · 9 240 $/m² · 212,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 612 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612 500 m²
Frontage
1 575,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
9 367 900 $
Rôle antérieur 8 188 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
270671315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
7 988 600 $
Valeur bâtiment
1 379 300 $
Rôle antérieur
8 188 400 $
ID provincial
56060270671315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +377 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 99 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 660 m · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 272 $ Poids 45 % |
| 2 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 656 815 $ Poids 10 % |
| 3 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 666 008 $ Poids 6 % |
| 4 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −991 $ | 227 131 $ Poids 6 % |
| 5 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +50 288 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 914 968 $ Poids 3 % |
| 6 | 781, Rang Grand-Sabrevois, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (2 226 $/m²) 190,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 655 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 546, Route 133, Henryville 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (471 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 1578, rue Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 060 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +81 613 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 858 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +70 488 $ · Ajust. âge −40 917 $ | 779 815 $ Poids 0 % |
| 11 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 3.3 km · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +18 133 $ | 235 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 1884, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 960 000 $ (4 037 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −50 866 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 969 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.