813 Rang GRAND-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
1 888 200 $
Autre · 9 556 $/m² · 197,6 m² · constr. 1957 · terrain 570 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 600 m²
Frontage
197,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 090 700 $
Rôle antérieur 2 821 700 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280992264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 744 200 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
2 821 700 $
ID provincial
56060280992264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 99 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Rang Grand-Sabrevois, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 226 $/m²) 190,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 958 $ Poids 53 % |
| 2 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 152 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 156 $ Poids 1 % |
| 3 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 748 094 $ Poids 1 % |
| 4 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 645 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 256, 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 524 000 $ (2 457 $/m²) 213,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 472 023 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −48 080 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 572 715 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +43 308 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 730 602 $ Poids 0 % |
| 8 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 252, Rue de la Canadienne, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 448 $/m²) 217,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 370 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −19 813 $ | 201 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 297, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-08 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 316 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 570 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, Avenue 26e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-15 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (3 415 $/m²) 159,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 614 $ · Ajust. superficie +64 881 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 699 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.