697 Rang GRAND-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
1 042 400 $
Autre · 8 482 $/m² · 122,9 m² · constr. 1880 · terrain 277 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 700 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 556 100 $
Rôle antérieur 1 334 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280999480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 453 900 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
1 334 100 $
ID provincial
56060280999480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 96 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 249 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 427 287 $ Poids 1 % |
| 2 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 712 $ Poids 1 % |
| 3 | 1280, rang Dussault, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (4 309 $/m²) 134,6 m² · constr. 1861 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 663 636 $ Poids 1 % |
| 4 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 538 784 $ Poids 0 % |
| 5 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 528 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 253, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 480 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 594 $ Poids 0 % |
| 7 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −37 812 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 378 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 529 900 $ (4 064 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 560 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 1537, Rang des Dussault, Saint-Alexandre 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 162 500 $ (1 358 $/m²) 119,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 179 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −53 379 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 631 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.