677 Rang GRAND-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
1 603 600 $
Autre · 12 185 $/m² · 131,6 m² · constr. 1880 · terrain 424 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 900 m²
Frontage
178,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 479 400 $
Rôle antérieur 2 135 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281090134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 175 900 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
2 135 700 $
ID provincial
56060281090134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 98 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 250 $ Poids 1 % |
| 2 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 249 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 441 717 $ Poids 1 % |
| 3 | 1280, rang Dussault, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (4 309 $/m²) 134,6 m² · constr. 1861 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 682 381 $ Poids 1 % |
| 4 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 559 604 $ Poids 0 % |
| 5 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 622 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 478 378 $ Poids 0 % |
| 7 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +45 397 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 548 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 529 900 $ (4 064 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 577 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 652 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 1537, Rang des Dussault, Saint-Alexandre 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 162 500 $ (1 358 $/m²) 119,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 185 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 473 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.