Rang GRAND-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
1 643 600 $
Autre · 26 340 $/m² · 62,4 m² · terrain 1 054 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054 900 m²
Frontage
193,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
6 155 800 $
Rôle antérieur 5 450 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281097427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 842 100 $
Valeur bâtiment
1 313 700 $
Rôle antérieur
5 450 100 $
ID provincial
56060281097427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±161.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
516 459 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 98 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, 16e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 125 735 $ (1 744 $/m²) 72,1 m² Ajust. marché +1 585 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 863 $ Poids 1 % |
| 2 | 243, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-24 · 3.7 km · Vendu 387 000 $ (5 641 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 742 $ Poids 0 % |
| 3 | 195, 22e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 419 000 $ (6 672 $/m²) 62,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 445 $ Poids 0 % |
| 4 | 235, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (5 007 $/m²) 68,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 267 000 $ (4 377 $/m²) 61 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 431 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 633 $/m²) 73,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 1424, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (4 462 $/m²) 65 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 1307, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (1 678 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.