123-125 Rang GRAND-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
1 888 600 $
Autre · 13 548 $/m² · 139,4 m² · constr. 1967 · terrain 557 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 300 m²
Frontage
323,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 218 400 $
Rôle antérieur 2 740 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281246890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 405 400 $
Valeur bâtiment
813 000 $
Rôle antérieur
2 740 600 $
ID provincial
56060281246890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
535 022 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 99 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 513 281 $ Poids 44 % |
| 2 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 504 401 $ Poids 25 % |
| 3 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 452 079 $ Poids 4 % |
| 4 | 258, 5e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 112 635 $ (813 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −4 505 $ | 130 100 $ Poids 3 % |
| 5 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 351 123 $ Poids 3 % |
| 6 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 249 318 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 599 275 $ Poids 2 % |
| 8 | 103, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (4 743 $/m²) 147,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 487 $ Poids 2 % |
| 9 | 95, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 089 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 476 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 577 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 108, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 490 120 $ Poids 1 % |
| 12 | 94, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 635 538 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.