1371 Rang PETIT-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
1 144 700 $
Autre · 17 665 $/m² · 64,8 m² · constr. 1966 · terrain 331 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 800 m²
Frontage
150 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 738 400 $
Rôle antérieur 1 467 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290634945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 612 900 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
1 467 800 $
ID provincial
56060290634945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 97 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, Rang Saint-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 440 761 $ Poids 0 % |
| 2 | 195, 22e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-01-22 · 4.3 km · Vendu 419 000 $ (6 672 $/m²) 62,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 422 551 $ Poids 0 % |
| 3 | 243, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 387 000 $ (5 641 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 448 577 $ Poids 0 % |
| 4 | 235, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-23 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (5 007 $/m²) 68,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 400 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.