1425 Rang PETIT-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
1 398 600 $
Autre · 10 750 $/m² · 130,1 m² · constr. 1980 · terrain 291 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 000 m²
Frontage
180,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 815 400 $
Rôle antérieur 1 489 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290641174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 143 000 $
Valeur bâtiment
672 400 $
Rôle antérieur
1 489 000 $
ID provincial
56060290641174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 942 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 98 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 706 $ Poids 2 % |
| 2 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 724 $ Poids 1 % |
| 3 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 365 $ Poids 1 % |
| 4 | 1747, rang des Dussault, Saint-Alexandre 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 664 738 $ Poids 0 % |
| 7 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 553 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 545 900 $ (4 095 $/m²) 133,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 133 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 594 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 1537, Rang des Dussault, Saint-Alexandre 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 162 500 $ (1 358 $/m²) 119,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 199 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, Place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 422 000 $ (3 850 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 488 719 $ Poids 0 % |
| 12 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 512 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.