331 Rang GRAND-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
1 372 700 $
Autre · 6 540 $/m² · 209,9 m² · constr. 2001 · terrain 293 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 300 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 676 800 $
Rôle antérieur 1 371 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291105256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 186 900 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
1 371 200 $
ID provincial
56060291105256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
535 022 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 98 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Rang Grand-Sabrevois, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 226 $/m²) 190,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 650 $ Poids 7 % |
| 2 | 256, 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 524 000 $ (2 457 $/m²) 213,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 578 831 $ Poids 1 % |
| 3 | 65, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (1 909 $/m²) 169,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 457 979 $ Poids 1 % |
| 4 | 297, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-08 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (2 316 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 449 $ Poids 1 % |
| 5 | 371, chemin de la Grande-Ligne est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +65 737 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 725 833 $ Poids 1 % |
| 6 | 252, Rue de la Canadienne, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (1 448 $/m²) 217,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (2 744 $/m²) 195 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 708 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 482 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 274A - 274B, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (1 915 $/m²) 188 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 916 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +60 661 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 827 430 $ Poids 0 % |
| 12 | 236, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 821 000 $ (4 263 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 700 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge −24 630 $ | 895 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.