2429 Rue PRINCIPALE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 115 800 $
Autre · 18 495 $/m² · 114,4 m² · constr. 1986 · terrain 970 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970 908,1 m²
Frontage
586,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 424 700 $
Rôle antérieur 4 162 300 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161146252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 064 300 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
4 162 300 $
ID provincial
56065161146252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 963 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 847 m · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 084 $ Poids 68 % |
| 2 | 1924, 94ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 529 171 $ Poids 2 % |
| 3 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 641 807 $ Poids 1 % |
| 4 | 1650, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 555 910 $ Poids 0 % |
| 5 | 1317, rue Bergeron, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 318 282 $ Poids 0 % |
| 6 | 688, Chemin du Petit-Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 591 620 $ Poids 0 % |
| 7 | 439, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-08 · 4.4 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +52 203 $ | 654 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.