975 Avenue 94 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
916 500 $
Autre · 6 070 $/m² · 151 m² · constr. 1987 · terrain 153 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 372,3 m²
Frontage
175,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
914 500 $
Rôle antérieur 555 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170691226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 100 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
56065170691226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, Avenue 94e, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-21 · 731 m · Vendu 552 000 $ (3 573 $/m²) 154,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 703 488 $ Poids 21 % |
| 2 | 525, 94ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 948 $/m²) 131,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 659 $ Poids 5 % |
| 3 | 464, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 163 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 751 $ Poids 3 % |
| 4 | 418, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 478 $ Poids 1 % |
| 5 | 1279, rue Henriette-Feller, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (3 764 $/m²) 154,1 m² Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 635 $ Poids 0 % |
| 6 | 1172, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 1075, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 1625, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 802 000 $ (4 852 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 169 $ · Ajust. superficie −34 690 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 918 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 786, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 682 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 419 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 614, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (3 109 $/m²) 157,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 569 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 591, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 695 636 $ (4 056 $/m²) 171,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +138 287 $ · Ajust. superficie −41 576 $ · Ajust. âge +69 564 $ | 861 911 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.