1332 Avenue 94 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 158 800 $
Autre · 16 317 $/m² · 132,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 181 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181 697,7 m²
Frontage
713,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
5 088 900 $
Rôle antérieur 4 728 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180708411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 740 300 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
4 728 400 $
ID provincial
56065180708411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 037 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, 94ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 526 912 $ Poids 7 % |
| 2 | 1046, Avenue 94e, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 552 000 $ (3 573 $/m²) 154,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie −39 658 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 670 082 $ Poids 5 % |
| 3 | 1279, rue Henriette-Feller, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (3 764 $/m²) 154,1 m² Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −41 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 444 $ Poids 4 % |
| 4 | 1193, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 063 $/m²) 111 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 127 $ Poids 3 % |
| 5 | 525, 94ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (3 948 $/m²) 131,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 786, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 682 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 362 691 $ Poids 0 % |
| 7 | 418, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 614, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (3 109 $/m²) 157,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 496 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.