365 Avenue 94 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 148 300 $
Autre · 17 159 $/m² · 125,2 m² · constr. 2007 · terrain 746 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 715,2 m²
Frontage
347,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 921 400 $
Rôle antérieur 3 461 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190374233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 077 200 $
Valeur bâtiment
844 200 $
Rôle antérieur
3 461 900 $
ID provincial
56065190374233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 000 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +429 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 94ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 948 $/m²) 131,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 725 $ Poids 40 % |
| 2 | 418, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 424 $ Poids 27 % |
| 3 | 1203, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-11-12 · 3.3 km · Vendu 563 000 $ (4 808 $/m²) 117,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 825 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −36 595 $ | 655 702 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, 74e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 452 500 $ (3 780 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 125 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 545 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 1472, 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 1506, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 619 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 1486, 1ère Rue Est, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 382 000 $ (2 881 $/m²) 132,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 433 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, 47e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-22 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (485 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 446 $ Poids 0 % |
| 10 | 1387, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 953 $/m²) 145,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 1293, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.