724 Avenue 94 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 731 400 $
Autre · 7 877 $/m² · 219,8 m² · constr. 1957 · terrain 388 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 226,1 m²
Frontage
238,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 125 700 $
Rôle antérieur 1 877 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190680804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 783 500 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
1 877 800 $
ID provincial
56065190680804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +351 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-25 · 967 m · Vendu 750 000 $ (4 110 $/m²) 182,5 m² · constr. 1874 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +76 644 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 963 576 $ Poids 29 % |
| 2 | 1339, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 713 000 $ (3 003 $/m²) 237,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 821 586 $ Poids 1 % |
| 3 | 79, 33e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 682 500 $ (3 070 $/m²) 222,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 671 402 $ Poids 0 % |
| 4 | 1490, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 668 000 $ (3 588 $/m²) 186,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +60 271 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 716 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 1457, 1ère Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 427 000 $ (1 870 $/m²) 228,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 491 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 699 000 $ (3 664 $/m²) 190,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +53 121 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 823 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, 29ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 787 500 $ (3 908 $/m²) 201,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 903 385 $ Poids 0 % |
| 8 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 4.5 km · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 965 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.