693 Rue PRINCIPALE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 337 000 $
Autre · 11 081 $/m² · 210,9 m² · constr. 1900 · terrain 745 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 096,1 m²
Frontage
226,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 887 100 $
Rôle antérieur 3 459 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210730528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 329 700 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
3 459 500 $
ID provincial
56065210730528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +451 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-08-19 · 654 m · Vendu 695 636 $ (4 056 $/m²) 171,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +138 287 $ · Ajust. superficie +79 907 $ · Ajust. âge −69 564 $ | 844 266 $ Poids 17 % |
| 2 | 79, 33e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 682 500 $ (3 070 $/m²) 222,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 657 740 $ Poids 9 % |
| 3 | 126, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 699 000 $ (3 664 $/m²) 190,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 806 939 $ Poids 3 % |
| 4 | 106, 29ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 787 500 $ (3 908 $/m²) 201,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 885 994 $ Poids 3 % |
| 5 | 117, 42e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +43 965 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 213 $ Poids 3 % |
| 6 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 944 466 $ Poids 3 % |
| 7 | 859, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (4 110 $/m²) 182,5 m² · constr. 1874 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +58 356 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 945 288 $ Poids 2 % |
| 8 | 1339, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 713 000 $ (3 003 $/m²) 237,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 808 221 $ Poids 2 % |
| 9 | 1490, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 668 000 $ (3 588 $/m²) 186,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 700 667 $ Poids 1 % |
| 10 | 1457, 1ère Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 427 000 $ (1 870 $/m²) 228,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 447 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, Rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (2 711 $/m²) 188,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 584 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 1578, rue Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (4 060 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +78 161 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 823 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.