1388 Chemin GRAND BERNIER · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
226 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 899 $/m² · 78,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 119 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211122696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
56065211122696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 5 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, chemin Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-30 · 62 m · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 831 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 538 284 $ Poids 35 % |
| 2 | 917, Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +190 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.