1215 Chemin GRAND BERNIER · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 209 800 $
Autre · 2 099 $/m² · 576,4 m² · constr. 1990 · terrain 88 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
576,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 280,1 m²
Frontage
259,3 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
815 600 $
Rôle antérieur 574 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211149401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 200 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
56065211149401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 952 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 11e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 1 710 000 $ (4 090 $/m²) 418,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +323 718 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 952 936 $ Poids 0 % |
| 2 | 549-553, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 482 150 $ (1 127 $/m²) 427,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 624 $ · Ajust. superficie +83 815 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 567 196 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 1 885 000 $ (4 811 $/m²) 391,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +444 067 $ · Ajust. âge +150 800 $ | 2 503 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.