1200 Route 223 · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 550 600 $
Autre · 8 249 $/m² · 309,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 163 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163 757 m²
Frontage
910,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
7 200 400 $
Rôle antérieur 5 838 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
220538365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 929 300 $
Valeur bâtiment
2 271 100 $
Rôle antérieur
5 838 300 $
ID provincial
56065220538365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +550 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, rue Perks, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (1 589 $/m²) 361,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −41 798 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 919 $ Poids 11 % |
| 2 | 455, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 165 964 $ (567 $/m²) 292,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +16 596 $ | 218 038 $ Poids 9 % |
| 3 | 79, 33e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (3 070 $/m²) 222,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +133 399 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 924 664 $ Poids 8 % |
| 4 | 1884, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (4 037 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +144 121 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 240 994 $ Poids 7 % |
| 5 | 1457, 1ère Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (1 870 $/m²) 228,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +75 655 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 624 675 $ Poids 6 % |
| 6 | 1490, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-27 · 671 m · Vendu 668 000 $ (3 588 $/m²) 186,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +167 000 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 930 241 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 801 945 $ Poids 4 % |
| 8 | 106, 29ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 787 500 $ (3 908 $/m²) 201,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +196 875 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 222 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 126, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (3 664 $/m²) 190,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 1 042 731 $ Poids 1 % |
| 10 | 589, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 51 150 $ (123 $/m²) 415,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +10 168 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 59 909 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.