933 Rue BISSONNETTE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 181 500 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 247,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 300 $
Rôle antérieur 183 100 $ +496.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230656489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
760 700 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
56065230656489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 33e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-07 · 329 m · Vendu 682 500 $ (3 070 $/m²) 222,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 829 796 $ Poids 52 % |
| 2 | 106, 29ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-30 · 686 m · Vendu 787 500 $ (3 908 $/m²) 201,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +89 693 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 114 818 $ Poids 19 % |
| 3 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +107 344 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 195 388 $ Poids 14 % |
| 4 | 126, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-01 · 701 m · Vendu 699 000 $ (3 664 $/m²) 190,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +103 678 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 971 658 $ Poids 14 % |
| 5 | 1157, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 677 m · Vendu 602 000 $ (3 611 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +145 715 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 788 506 $ Poids 11 % |
| 6 | 1490, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (3 588 $/m²) 186,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +109 779 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 873 019 $ Poids 8 % |
| 7 | 264, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-22 · 578 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 726 183 $ Poids 7 % |
| 8 | 47, 41e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 656 m · Vendu 490 000 $ (3 211 $/m²) 152,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 702 174 $ Poids 5 % |
| 9 | 290, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-30 · 625 m · Vendu 712 500 $ (4 734 $/m²) 150,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +178 125 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 025 546 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +64 637 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 726 582 $ Poids 4 % |
| 11 | 1457, 1ère Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 427 000 $ (1 870 $/m²) 228,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 566 882 $ Poids 4 % |
| 12 | 1578, rue Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 060 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +152 262 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 984 968 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.