Route 223 · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
361 500 $
Terrain · terrain 5 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 306,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9390
Usage
Autres étendues d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230752423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
56065230752423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 139 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 67 % |
| 2 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 241 m · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 899 $ Poids 51 % |
| 3 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-28 · 268 m · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 396 $ Poids 47 % |
| 4 | 135, 40e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-10 · 958 m · Vendu 80 000 $ (549 $/m²) 145,6 m² Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 43 % |
| 5 | 61, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 41 % |
| 6 | 294, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-26 · 864 m · Vendu 555 000 $ (4 472 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 40 % |
| 7 | 79, 33e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-07 · 281 m · Vendu 682 500 $ (3 070 $/m²) 222,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 490 $ Poids 38 % |
| 8 | 130, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (4 017 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 199 $ Poids 38 % |
| 9 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 268 m · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 104 $ Poids 37 % |
| 10 | 969, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-16 · 711 m · Vendu 335 000 $ (4 396 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, 36e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 868 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 34 % |
| 12 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 170 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.